马来西亚房地产发展商公会（REHDA）槟城分会主席邱德忠表示，在经济复苏的形势下，州内的房地产产业的发展走势积极。
他指出，尽管目前发展商面对种种挑战，对于新推出的房屋发展项目皆表现得谨慎，但他对2023年的槟州房地产市场，抱持正面的期许。
今年首季度表现比往年好
他表示，根据国家产业资讯中心（NAPIC）的数据显示 ，今年首季度的表现，比2021年有所提升。
他相信，当进入2022年第四季度时，市场交易量和价值都会有所增加。
关注滞销房屋单位情况
“当然，发展商除了要确保住宅单位的供应与需求相符外，还应关注滞销房屋单位情况。”
他指出，发展商需掌握及了解哪些地区有房屋需求，以确保所建造的房屋不仅满足需求，同时该地区的买家也能负担，这是很重要的。
“我们需要更好、更全面地分析及勘察，以减少滞销的住宅单位。”
他补充说，希望槟州政府能够帮助发展商，实施一些确保可以出售住宅单位的措施。
建筑成本调涨谨慎应对
他提及，今年整体上的建筑成本是相对提高的，因此发展商、材料供应商在进行任何一个项目之时，都相当谨慎应对。
“建筑行业面对各种成本上的挑战，比如通货膨胀率、劳工费用、材料成本等等。这对市场上的整体成本和表现，产生了影响。”
他坦言，在这大环境下，即将进行的房产项目的价格都不会太廉宜。
“要发展商拉低房产售价是不容易的，尤其是兴建可负担房屋更极具挑战的，因为可负担房屋拥有所规定的价格上限。”
冀中央关注劳工短缺课题
他冀望中央政府能够关注数项课题，其中包括建筑业劳工短缺问题，同时也希望能够豁免部分的建筑材料的征收费用（Levy）。
“至于槟州政府方面，则希望能够向发展商减少征收发展费用或献金。”
至于即将在10月公布的我国财政预算案，他冀望能够为建筑行业带来好消息。
住宅房屋业占交易量60%
根据雪兰莪州国家评估协会（INSPEN）日前所发布的“2022年上半年房地产业市场报告”显示，今年上半年房地产市场录得超过18万8000宗交易，价值844亿令吉，住宅房屋业占了所有交易量的 60% 以上，交易额则近 54%。
与去年同期（2021年）相比，交易数量（34.5%）和交易额（36.1%）增长了30%以上。
根据报告，子行业交易量也呈上升趋势，其中住宅用地录得同比增长 26.3%；其次是商业（45.4%）；工业（49.5%）；农业（57.4%）和开发用地（35.0%）。
交易额也随着子行业的增长而变化，其中住宅子行业以 61.8% 的贡献率，领跑整个房地产市场。
槟城新宅交易量涨幅最大
根据该报告，我国上半年新宅市场录得11万6178宗交易，总值456亿2000万令吉，同比增长 26.3% 和 32.2%。
而槟城是国内四大房产市场中，新宅交易量同比涨幅最大，增长了37.8%。吉隆坡则是28.4%、柔佛20.2%、和雪兰莪16.0%。
文章来源：珍珠快讯
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