政府將規定所有30萬令吉以下的房屋計劃，只限於首次購屋者；多州發展商公會認為這將打擊屋業發展，使發展商無法找到購買者，但購屋者協會歡迎此措施。
業者認為，在大城市如吉隆坡、檳城和新山等，一般屋價超過30萬令吉，實行這項措施可說合理，但霹靂、吉打、彭亨等地，難與和巴生河流域相提並論。
馬來西亞房地產發展商會（REHDA）主席拿督斯里依斯甘達說，雖然這是提昇房屋素質的推動力，但商會需瞭解政策的細節。
一些屋業發展商則對政府的宣佈感到突然，因為條例並沒有說明是指政府抑或私人發展的房屋計劃，房屋類型是指公寓還是有地產業？
霹靂
邱文傳：屋子賣不出發展商陷困
霹靂州發展商公會主席邱文傳表示，霹靂州內的房屋發展計劃，多為30萬令吉以下，政府限制這類房屋只限首購族購買，將使發展商無法找到購買者，結果無法賣出屋子，甚至會結束營業。
他說，許多年輕人薪金不高，往往與父母聯名，或夫妻聯名才能購買房屋，限制30萬令吉以下房屋只能賣給他們，將使發展商無法售出房屋。
“這也使到發展商無法展開這類房屋計劃，或使這些房屋囤積下來，屋業市場停頓，連帶影響建築商、供應商等全面臨困境，經濟市場陷困。”
他表示，如果政府限制中價屋或廉價屋只限首購族購買，還說得過去，限定30萬令吉房屋只能賣給首購族，並不合理。
柔佛
張潤安：助抑制房產壟斷現象
受訪的柔佛州屋業發展商認為這項條例尚無明確的細節或詳情，唯相信受影響的主要是可負擔房屋。
和麗園有限公司董事經理拿督張潤安認為，這項政策有助於抑制房產壟斷的現象，即遏阻一次購買多個低價房屋單位，再出租或轉售。
他直言，以目前的房產市場來說，在新山30萬令吉以下的新屋已越來越難找，除非是在一些郊外地區。
他說，現今地價、建築材料等成本費用走高，再加上發展商專注在多元的市場，房屋售價一般超過30萬令吉，因此，新措施對新山發展商影響不大。
郭順榮：30萬以下房屋不多
KCC屋業發展集團執行董事郭順榮說，公司對政府的宣佈感到突然，他們將會先進行內部討論，以進一步瞭解條例內容。
他也說，目前產業市場上，30萬令吉以下的房屋確實不多，不僅於新山，柔北地區如麻坡、峇株巴轄等，一般的房屋價格都超過30萬令吉。
郭順榮認為，如果新條例會令發展商“綁手綁腳”，自然減少30萬令吉以下房屋的建設計劃，如此一來，首購族的購屋選擇及意願都會面對衝擊。
蘇金泉：可負擔房屋受影響
實達集團南馬區總經理蘇金泉表示，由於該集團所推出的房產價格大部份在30萬令吉以上，受影響的相信主要會是可負擔房屋。
不過，他認為這項政策是一項好的政策，對人民來說是個好消息。
呂海庭：僅適合城市實行
宏建發展董事主席拿督呂海庭指出，在調整預算案中，30萬令吉以下的房屋僅提供給首購族購買的政策，應該適合在城市區實行，若在城郊或小鎮也採取上述政策，或將為發展商帶來困境。
他說，在森州一些二線城市或鄉鎮，單層排屋的價格處於20萬至30萬令吉之間，若該處的房屋只是給首購族購買，這恐怕會不利於發展商。
“其實在吉隆坡或城市地帶，限定30萬令吉以下房屋給首購族是可以被接受，但是在二線城市，30萬令吉的房屋屬於中價屋，不應該有這項限定。”
馬六甲
陳俊豪：對小市民不公
馬六甲飛躍集團董事經理拿督陳俊豪說，政府在調整預算案中規定30萬令吉以下的房屋只限首購族，對小市民及發展商同樣造成衝擊，尤其是對那些欲“提昇”現有房屋的家庭而言，也是不公平的。
他說，在馬六甲，30萬令吉的房屋算是中價屋，若政府制定只限首購族，發展商肯定失去一些客戶群。
他舉例，若一個家庭之前買了一間廉價屋，因孩子長大而欲提昇住家空間，但卻因政策問題，導致他不能購買30萬令吉以下的房屋。
“但是，若小市民要買超過30萬令吉的房屋，又負擔不起，這對他們是不公平的。”
吉打
莊偉鬆：須再瞭解細節
吉打發展商公會主席莊偉鬆說，由於還須進一步跟政府瞭解細節，包括是否用於已經建到一半的屋業，還是新計劃，因此他暫時不適合發表太多評論。
蔡世才：對振興經濟弄巧成拙
大馬房地產發展商公會彭亨州分會主席蔡世才指出，限制30萬令吉以下新房屋只能賣給首購族，不但無法幫助到中下收入者購買房屋，在振興國家經濟方面更弄巧反拙，重擊國內房地產市場及關連行業。
他強調，房地產是開放市場，顧客源除了首購族以外，也包括了計劃購屋投資及保值為目的的一般消費人，因此對房地產投資活動來說，也是一大限制。
“這些地區的30萬令吉以下房屋如果找不到首購族來售出，銷售緩慢，也會拖緩房地產發展，一旦這個行業停滯，也會間接影響140個與建築及房地產有關的行業，令整個領域失去經濟活力。”
“如果政府有意幫助中下收入的首購族購買到房屋，可加快一馬人民房屋計劃、廉價屋及可負擔房屋計劃的發展腳步，增加供應，並通過銀行房貸方面下手，提高借貸成功率，才幫助到這些年輕首購族擁有第一間房屋。”
購屋者協會陳鍾靈：制止投機炒樓
大馬購屋者協會中文組主任陳鍾靈指出，30萬令吉以下房屋只能售賣給首購族的措施可以惠及人民，因為此舉可以制止投機者炒樓。
“如果政府能夠控制私人界，我們歡迎這項措施。”
他對星洲日報說，其實一般人民很難買得起房屋，畢竟經濟不景氣，加上通貨膨脹率，要應付生活開銷增加的問題，所以這項措施可以讓居者有其屋。
他也說，不過在一些城市地區，例如巴生河流域或一些旺區，就很難找到30萬令吉以下的房屋。
信息来源: 星洲网
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