山竹园KLIDC项目原有规划许可失效 续建须重新申请

槟州首席部长曹观友指出，位于乔治市东北县山竹园（Taman Manggis）Lot 10011地段，目前并无任何有效的规划许可。若发展商有意继续推动项目，必须重新向槟岛市政厅（MBPP）提呈申请，并取得新的批准。

他于周四（6月18日）发表文告时表示，该面积约4061平方米的地段，目前仍注册于Kuala Lumpur International Dental Centre私人有限公司（KLIDC）名下，属于99年租赁地契，租期将于2114年4月22日届满。

根据土地用途条件，该地段被列为建筑用途，其中66%须用于医院发展，其余34%则可作服务式公寓及酒店用途，但不得公开出售。此外，任何转让、抵押、租赁或其他交易，均须事先获得州政府批准。

曹观友指出，槟岛市政厅曾分别于2014年11月18日及2019年3月19日批准KLIDC的发展规划。2019年获批的发展方案为兴建一栋21层综合大楼，包括医院设施、酒店、机械式停车场及其他配套设施。

然而，槟岛市政厅经过审查后发现，截至目前为止，该地段并未展开任何建设工程，同时也未接获KLIDC提呈任何新的发展申请、图测修改申请或后续发展申请。市政厅进一步确认，自2019年规划许可获批后，并未发出任何新的发展批准。

因此，随着原有规划许可已经失效，任何后续发展计划均须重新向市政厅申请，并取得新的批准后方可进行。

与此同时，州政府已通过州经济策划单位（BPEN）于今年6月16日正式致函KLIDC，要求该公司说明Lot 10011发展项目的最新进展及未来规划方向。

山竹园Lot 10011地段过去曾因发展规划引发社会关注，而州政府最新声明也明确指出，目前该项目并不存在任何有效的发展规划许可，未来若要重新启动，仍须按照现行程序重新申请审批。