住宅短期出租指南料明年生效

槟州地方政府及房屋委员会主席佳日星指出，为监控私人住宅短期出租活动，槟州政府目前在草拟“私人住宅短期出租指南”（Garis Panduan Pengoperasian Tempat Inap Persendirian），预料2至3个月后完成及呈上予行政议会寻求通过，并以2023年1月1日生效。

需获75%业主同意才准出租

根据指南，业主需在高楼管理机构召开业主大会，获得75%同意后，才可进行短期出租生意，否则将被对付。

上述指南涉及高楼及有地房产，从去年12月草拟至今已完成逾90%。

“至于可负担房屋、中廉价屋和廉价屋，则一律不准经营短期出租。”

他是今天在出席住宅短期出租指南相关单位交流会开幕礼后，在记者会上这么说。

出席者约120人，包括威省市长拿督阿兹哈、来自共管机构、住宅短期出租经营者、市议员、市厅各单位代表、政府各机关官员、警方等执法单位。

佳日星说，槟岛市政厅建筑物委员会（COB）去年已发出通函予槟岛各高楼管理机构，确保所有业主在进行短租活动前，都已获得共管机构和管理机构允许。

“槟城是雪兰莪及柔佛之后，全国高楼房屋排名第3多的州属（2511栋高楼 / 32万6464单位），而且也是旅游胜地，所以州政府非常重视高楼监控。”

他透露，在槟岛，州政府接获的高楼住宅短期出租投诉数据为2019年228宗、2020年258宗及2021年186宗，今年截至5月14宗,投诉内容包括发出噪音、外人白撞使用设施（健身室、游泳池等）、破坏设施等，对居民造成困扰。

可制定住户规则

佳日星表示，实际上，高楼住户有权制定住户规则，他引述发生在吉隆坡的例子，高楼住宅短期出租业者挑战公寓管理机构无权禁止屋主把房子短期出租给人，后来，高庭、上诉庭及联邦法院，皆判决住户或管理机构有权力制定住户规则，禁止把公寓单位短期出租。”

文章来源：珍珠快讯