槟发展机构着重“城市振兴计划”

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槟州发展机构首席执行员拿督莫哈末峇吉说,槟州发展机构未来着重“城市振兴计划”,透过土地重新规划及重建计划,为槟城带来更多收益及吸引投资者。

他是在接受《珍珠快讯》专访时,详谈关于槟岛的土地发展规划时,如此表示。

他说,槟州发展机构于1969年设立,主要是为了进一步推进槟城的社会经济发展,迈向国际城市的目标。

“发展机构在峇六拜开展第一个工业区项目后,随后开发峇央峇鲁市镇以迎合当地工厂需求,50多年以来至今许多发展计划都已趋向成熟,履行了自身义务和责任。”

2019年上任为槟州发展机构总经理一职的他说,本身接任后随即推出“槟州发展机构策略蓝图”5年短期计划,如今该计划已进行至中期。

他说,在“槟州发展机构策略蓝图”框架下,槟州发展机构不再和以往一般,只是售卖土地和房屋,而是要参与项目发展之中以及进行土地租凭等计划,从中获取长期的利益保障。

增加土地储备

莫哈末峇吉说,槟州发展机构也计划为槟城增加土地储备,其中一个方法就是透过填海在皇后湾至第二大桥之前将填补大约150英亩的土地,目前征求综合发展及土地开发计划书(RFP)。

“这项计划将以海滨线(Linear Waterfront)为主题,填海区将从皇后湾广场开始到二桥的木蔻山前,在这项计划下,我们将会添加各项基础设施,打造为海滨公园,相信面对美丽的木蔻山风景,该地将会成为民众休闲,以及未来吸引游客的热点之一。”

他说,这项发展计划的主要目标是,希望能优化峇央峇鲁卫星市及推动槟城2030愿景、建立新开发区并辅助峇六拜工业区,同时在吸引未来投资的同时,增加州政府土地储备以开发具有高影响力的项目。

明年重建玛苏里组屋

槟州发展机构未来着重“城市振兴计划”,而峇央峇鲁玛苏里组屋重建计划,将会是首个进行重建的项目,预计2022年展开。

莫哈末峇吉说,机构此之前也与当地居民以及州议员等单位进行对话会,大部分的居民都同意此项目,因为他们深知本身将在此计划中受惠,包括新房屋单位,舒适的居住环境等。

“惟目前我们面对一些法律限制的问题,因为玛苏里组屋的地段并不属于槟州发展机构,为此我们会与政府房屋部合作解决此事。”

另外,莫哈末峇吉表示,全球业务服务( GBS)中心将会是未来的趋势,目前机构已经建立了GBS@Mayang以及GBS@Mahsuri,都获得热烈反应,所以单位都100%填满。

“槟州发展机构接下来计划在GBS@Mahsuri后方发展新的GBS相关计划。”

他说,随着槟岛土地有限,槟城的工业地总有一天会用完,因此他也计划与邻州包括吉打或霹雳展开合作,将工厂带到这些邻近地区协助他们开发和发展土地,提供就业机会之余,而槟州发展机构则可以承包发展工程,从中获得回酬。

“我认同槟岛目前确实面对工业地荒,但实际上槟城仍有土地,例如在威省峇都交湾等地区,而目前槟岛许多工厂也向政府申请扩展,为此我们也会与州政府探讨如何协助这些厂商。”

他说,槟州发展机构正在回购一些1990年建设的旧工厂,以应付土地不足,未来迈向垂直发展(vertical development)的趋势,重新规划并重建为“垂直工厂”(vertical factories),符合土地经济效益的需求。

文章来源:珍珠快讯

 

 

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