佳日星冀速修法　更新都市重建组屋

檳州房屋事务行政议员佳日星坦言，拥有近50年歷史的打枪埔组屋，確实像「鸟笼」般不再怎么適合居住，惟欲推动都市更新计划的州政府，却面对法律条文不明確的障碍。

他促请中央政府尽快修改法令或提呈新法令，以尽快展开都市更新计划。

根据马来报《每日新闻》报导，已有50年歷史的打枪埔组屋宛如鸟笼般窄小，每单位也仅有一个房间，此居住环境不再適合现代人。佳日星今日在记者会上，坦言接受《每日新闻》的报导內容。

他解释，州政府在2015年就有意展开都市更新计划，即拆除原有老旧组屋，並重建新组屋，以提供居民一个全新舒適的居住环境，因此成立了都市更新工作委员会。2017年中央政府跟隨州政府脚步，成立了一个委员会以探討都市更新计划。

他表示，州政府已鑑定州內5项公共组屋展开都市更新计划，分別是打枪埔组屋、大英义学园组屋、峇央峇鲁的檳州发展机构组屋、麦曼珍组屋及西鸽花园组屋，总共有5469个单位。

2方案创建新组屋

他解释，都市更新计划是將原有组屋拆除，並创建新组屋，因此势必会涉及很多现有的组屋居民。

他指州政府有2种方案，其中一个是在组屋附近空地兴建全新组屋，待新组屋竣工后，让旧组屋的居民迁入新组屋，然后才动手拆除重建旧组屋。

他说，第二个方案则是政府提供房租津贴给旧组屋居民，让他们到外面租屋子暂住，好让发展商拆除，重建旧组屋。待新组屋竣工后，再让居民搬回居住。

他也说，其他国家或地区，如新加坡或香港，皆有一套法令条文，以展开都市更新计划，但我国却没有这种专属都市更新的法令。

「现有与房屋及土地相关法令，存有许多模糊地带，因此不適用于都市更新计划。」

据其了解，都市更新计划的法律问题將被带入国家土地理事会討论，希望很快会有好消息。

他也促请相关部门可尽快修改法令或以提呈新法令的方式，早日落实相关法案，如此州政府才可依法行事。

文章来源：东方Online