槟城的房地产市场终于降温?

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槟州地方政府、房屋、城市及乡村规划委员会主席佳日星指出,2008年至2016年期间,州内房价已持续上升高达80%。

据《马新社》报道,槟州的房价在全国房地产市场中高居首位,近年持续飙升,州政府为了冷却房价进行了多项措施。据调查,州内房价高涨的因素在于建筑原料、土地、人工费用上涨及汇率不稳定。

他表示,州政府为了防止“炒楼”情况,实施多项冷却州内房价的措施,包括购置低于30万的房屋者,5年内不可转卖,而30万以上的单位不可在3年内转卖。

“外籍人士只能购买300万以上的有地房产或100万以上的高楼房产,并支付3%审批费。”

建数万中廉屋

他说,自2008年,州政府及私人房地产公司已兴建2万8950个低于30万令吉的廉价及中廉价单位,另外2万2065个单位尚在兴建中,而州政府已批准3万2212个廉价及中廉价单位的申请。

另外,佳日星说,日前参与全国房屋及地方政府行政议会时,房屋及地方政府部长祖莱达说,未来或将公共房屋计划全数归于一个部门掌管以提高效率,目前仍在商议中。”

他也在议会上呈交日落洞区两块欲兴建人民组屋的地段单等待审核,而另外一马房屋机构已批准在武吉牛汝莪关税村兴建3000单位的人民组屋。

滞销持久或降价

据国家产业资讯中心调查显示,2017年槟州滞销房屋高达4903个单位,其中2600单位是50万令吉或以上的单位,对此,大马房地产发展商会(REHDA)槟城分会主席拿督杜进良预计,若滞销情况持久,未来房价可能下降10%。

文章来源:星洲网

 

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