国行:房市失衡问题仍存在

bnm国家银行指出,截至首季国内共有约15万个未售出的房屋单位,当中超过80%的售价超过25万令吉。

国行在《2018上半年金融稳定报告》指出,截至首季,未售出的房屋单位数量相应增至约15万单位,当中超过80%未售单位的售价超过25万令吉。可负担房屋则持续获得需求,特别是来自首购族买家。

国行指出,房地产市场失衡问题将持续存在,首季办公空间和购物中心的空置率进一步恶化。

另外,国行指出,国内银行上半年流动性过剩(Excess Liquidity)达1562亿令吉,资本缓冲也超过监管最低标准,国内金融体系将保持弹性。

家债占GDP稍降至83.8%

本地银行的流动性覆盖率(LCR)达139.3%,远超越100%最低门槛,甚至创下4年新高。这归功于银行继续努力多样化资金基础,以包括更稳定的中期债务工具,加上现有的高质量流动资产缓冲。

同时,资产和权益的年度回报,分别企稳在1.5%和13.3%。

国行指出,有关数据也证实,即使在不利的情况下,我国金融体系将保持弹性,资本缓冲超过监管最低标准。

“金融机构目前保持1359亿令吉的超额资本缓冲。”

无论如何,国行对可能影响国内金融稳定的国内外发展保持警惕,包括全球金融环境紧缩,可能加剧金融市场波动。

家债占国内生产总值(GDP)继续缓和,处在83.8%,低于去年的84.2%。

“新的家庭借贷仍保持高质量。约四分之三的获批贷款,发放给偿债率(DSR)低于60%的借款者。”

文章来源:中国报

 

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