暂时冻结100万令吉高级公寓申请准证

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第二財长拿督斯里佐哈里表示,內阁决定从11月1日起,冻结发出全国商场、商业办公楼、以及售价超过100万令吉的高级公寓的房產发展计划的申请准证。

他指出,內阁是基於国家银行的报告指上述房產供过於求,因此决定批暂时冻结准该类房產发展计划申请,直至这些房產在市场上的供需平衡后才解除冻结。

佐哈里今日在出席南北大道公司(PLUS)举办的2018年返校援助活动后表示,政府只冻结上述房地產发展准证的申请,其他类型房屋计划,包括可负担房屋计划的建设依然会持续进行。

他也强调,目前的可负担房屋的需求率高达48%,但供应只有28%,因此政府决定冻结超过100万令吉高级公寓的发展批准,以平衡国內的房產业发展。

针对联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南透露,吉隆坡將房產冻结1至3年,佐哈里回应,目前仍无法確定冻结期限,还需要根据市场需求而定,若有些州属对房產有需求,政府隨时会重新开放批准。

柔房產过剩最严重

国家银行日前在公佈大马季度报告时指出,大马房產自2015年开始面临供应及需求失衡问题,即可负担房屋供应不足,惟一般房產及商店却供过於求。

国行总裁丹斯里莫哈末依布拉欣表示,截至今年第一季度国內共有13万690间价值25万令吉以上的房產滯销,办公楼的空缺率预计在2021年达到32%。

「2004年至2016年之间,每年平均只有7万2239单位滯销,惟今年的数据比过往的多出两倍,而其中有83%的滯销单位价格都超过25万令吉。」

根据报告显示,滯销的房產多为公寓大厦,其中柔佛房產供应过剩最为严重,共有27%滯销房產,雪州共有21%、吉隆坡14%及檳城8%;拥有「难以负担房屋」的州属为檳城及沙巴。

另外,佐哈里透露,大马在2021年预计会有140家新商场驻进大马市场,因此若房產现况没有改善的话,供需失衡在未来情况將会恶化。

文章来源:东方网

 

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