槟发展机构着重“城市振兴计划”

槟州发展机构首席执行员拿督莫哈末峇吉说，槟州发展机构未来着重“城市振兴计划”，透过土地重新规划及重建计划，为槟城带来更多收益及吸引投资者。

他是在接受《珍珠快讯》专访时，详谈关于槟岛的土地发展规划时，如此表示。

他说，槟州发展机构于1969年设立，主要是为了进一步推进槟城的社会经济发展，迈向国际城市的目标。

“发展机构在峇六拜开展第一个工业区项目后，随后开发峇央峇鲁市镇以迎合当地工厂需求，50多年以来至今许多发展计划都已趋向成熟，履行了自身义务和责任。”

2019年上任为槟州发展机构总经理一职的他说，本身接任后随即推出“槟州发展机构策略蓝图”5年短期计划，如今该计划已进行至中期。

他说，在“槟州发展机构策略蓝图”框架下，槟州发展机构不再和以往一般，只是售卖土地和房屋，而是要参与项目发展之中以及进行土地租凭等计划，从中获取长期的利益保障。

增加土地储备

莫哈末峇吉说，槟州发展机构也计划为槟城增加土地储备，其中一个方法就是透过填海在皇后湾至第二大桥之前将填补大约150英亩的土地，目前征求综合发展及土地开发计划书（RFP）。

“这项计划将以海滨线（Linear Waterfront）为主题，填海区将从皇后湾广场开始到二桥的木蔻山前，在这项计划下，我们将会添加各项基础设施，打造为海滨公园，相信面对美丽的木蔻山风景，该地将会成为民众休闲，以及未来吸引游客的热点之一。”

他说，这项发展计划的主要目标是，希望能优化峇央峇鲁卫星市及推动槟城2030愿景、建立新开发区并辅助峇六拜工业区，同时在吸引未来投资的同时，增加州政府土地储备以开发具有高影响力的项目。

明年重建玛苏里组屋

槟州发展机构未来着重“城市振兴计划”，而峇央峇鲁玛苏里组屋重建计划，将会是首个进行重建的项目，预计2022年展开。

莫哈末峇吉说，机构此之前也与当地居民以及州议员等单位进行对话会，大部分的居民都同意此项目，因为他们深知本身将在此计划中受惠，包括新房屋单位，舒适的居住环境等。

“惟目前我们面对一些法律限制的问题，因为玛苏里组屋的地段并不属于槟州发展机构，为此我们会与政府房屋部合作解决此事。”

另外，莫哈末峇吉表示，全球业务服务（ GBS）中心将会是未来的趋势，目前机构已经建立了GBS@Mayang以及GBS@Mahsuri，都获得热烈反应，所以单位都100%填满。

“槟州发展机构接下来计划在GBS@Mahsuri后方发展新的GBS相关计划。”

他说，随着槟岛土地有限，槟城的工业地总有一天会用完，因此他也计划与邻州包括吉打或霹雳展开合作，将工厂带到这些邻近地区协助他们开发和发展土地，提供就业机会之余，而槟州发展机构则可以承包发展工程，从中获得回酬。

“我认同槟岛目前确实面对工业地荒，但实际上槟城仍有土地，例如在威省峇都交湾等地区，而目前槟岛许多工厂也向政府申请扩展，为此我们也会与州政府探讨如何协助这些厂商。”

他说，槟州发展机构正在回购一些1990年建设的旧工厂，以应付土地不足，未来迈向垂直发展（vertical development)的趋势，重新规划并重建为“垂直工厂”（vertical factories)，符合土地经济效益的需求。

文章来源：珍珠快讯