槟城即将迎来一波前所未有的城市更新潮流——我国史上规模最大的历史古宅家族产业招标案正式启动！总值高达3亿令吉、涵盖超过110栋百年古宅的历史地产群，首次全面开放市场，象征着乔治市核心区即将迈入文化与经济并重的新时代。
这批珍贵资产由家族信托机构持有已久，部分建筑可追溯至20世纪初，多属海峡殖民风格，分布于曼谷巷、车水路、潘兴隆路与光大一带，地点优越、历史深厚。国际房地产代理公司CBRE WTW目前正主导这项招标案，所有产业不设底价，截标日期为5月9日。
曼谷巷古宅群 成为焦点资产
最具代表性的是曼谷巷整排39间双层排屋及2栋独立洋楼，由已故华商谢龙启于1928年建造，原为家族共居的宅邸，至今仍保存完整，是槟城少数仍保有原貌的成排私宅之一，具有极高的历史与文化价值。
CBRE WTW槟城董事陈泉华指出，投标者可选择个别或整批标购，现已收到本地投资机构及国际收藏家的高度关注。他表示，虽然市政厅规定建筑前方立面必须保留，但后段空间可灵活改建，适合发展成精品酒店、文化创业空间、复合式商业场所等项目。
“这些并非可随意拆除的老房子，而是活生生的城市记忆载体。若能善加利用，必能在文化保存与商业回报之间取得平衡，实现双赢。”
黄金地段产业吸引开发商目光
除曼谷巷外，最具开发潜力的资产位于加拉歪路与廉德罗斯巷交界，占地逾2.32英亩，邻近葛尼百丽宫，为未来高密度城市发展不可多得的核心地块。
其他待售重点资产包括：
- 车水路与苏洛慕莲巷交界的21间建筑（含11间老店与10间仓库）；
- 协和小学对面10间双层老店；
- 潘兴隆路并排34间老宅，占地超过半公顷，重建与活化潜力巨大。
政府欢迎活化发展 强调守规并重
浮罗池滑州议员胡智胜受访时表示，该招标案不仅是产业交易，更是城市更新的重要契机。他指出，这批产业长期处于闲置状态，如今释出，预料将吸引具有国际视野的投资者进驻，带动城市心脏区的经济活化与多层次效应。
不过，他也提醒发展者必须严守市政规定，特别是在排水系统与交通设计方面，确保发展不会带来负面影响。他强调：“只要用心理解与善用这些古宅，它们不只是过去的见证，更将是城市未来的重要支点。”
随着这项划时代的招标案启动，槟城或将迎来一场兼顾文化、经济与美学的城市蜕变。历史老屋能否在新时代中焕发新生，值得我们共同关注。
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