马来西亚首屈一指的优质房地产开发商东家集团 （Eastern & Oriental Berhad，简称 E&O), 今天揭幕了安达曼岛(Andaman Island)的总体规划蓝图，这是在马来西亚一项独一无二的开发项目。估计总开发价值 (GDV) 为 600 亿令吉的岛屿规划展示了一个超过30 年的愿景，旨在打造一个繁华、具有生态意识的岛屿城镇，并将槟城历史传统与未来的城市设计结合。
安达曼岛旨在满足不断变化的市场需求，与槟城的可持续发展和经济增长目标密切相关。随着槟城逐渐确立为马来西亚第二大城市，优质住宅和可持续社区的需求也日益增长。
根据国家房地产数据中心（NAPIC）《2024 年上半年房地产市场报告》，仅在 2024 年第一季度，槟城的商业地产交易量就增长了 33.4%，而工业类地产交易量也增长了 14.3%。这得益于该州在半导体和科技等高价值行业的经济扩展。
槟城的高端房地产价格显著上涨，跟去年相比上涨了7%至10%，反映了当地人和外国人对高端房产的持续需求。
E&O董事经理郭德祥表示，“E&O 安达曼岛的定位恰好可以满足这些需求。它不仅可提供优质的生活空间，同时也营造一个平衡便利性、可持续性和生活质量的城市生活环境。”
郭德祥也说，”这也是 E&O 长期增长战略的基石，代表了集团对国际环保发展标准的承诺。
安达曼岛的总体规划蓝图专注于可持续性和社区驱动的生活，突破了传统的发展模式并重新构想了岛屿生活。
该占地 760 英亩的岛屿，以“15分钟城市”的概念为原则，确保居民步行或骑自行车即可方便地到达购物、餐饮、健康和休闲场所，提倡一种强调平衡、连通性和方便的生活方式。
郭德祥也补充道，安达曼岛旨在通过创造新就业机会、吸引投资和促进当地旅游业，从而提升槟城作为经济中心的地位，并直接支持”槟城2030” 实现平衡、包容和可持续经济的愿景。
安达曼岛总体规划的核心拥有三个独特的区域：Shoreline, Gurney Green 以及 Canalside，每个区域都带着独特的生活体验。Shoreline 结合了宁静和大自然生活；Gurney Green将是繁华的商业中心，而Canalside将融合社区设施和风景优美的海滨通道。这些区域将相互连接，为居民提供无缝及全面的生活体验。
他也补充道，“E&O一贯致力于打造提升每个居所生活品质的开发项目，而安达曼岛正是这一愿景的真实体现。我们将其视为对槟城遗产的致敬，同时也是一个面向未来的可持续、精致生活模式。”
E&O还表示，安达曼岛的未来项目将力争达到GreenRE金级或铂金级标准，而总体规划及所有近期项目因为实践了不同环保措，如施雨水收集、可再生能源和广泛的绿地等，获得了GreenRE铂金认证。
安达曼岛的市场反应热烈，其高层开发项目 The Meg 和 Arica 以及有地开发项目 Fera 和 Senna的首两期已售罄。总体而言，E&O 已推出的项目总开发价值为 13.59 亿令吉。
而于今年 8 月推出的豪华公寓开发项目 The Lume ，销售额已超过 42% ，这反映出市场对岛屿可持续及以生活方式为主环境的强劲需求。
The Lume的起售价为220万令吉，郭德祥将其需求归因于该项目作为豪华住宅的魅力，“Pavilion-In-The-Sky” 设计概念也确保每个单位都可观赏到安达曼岛的全景，同时也结合高端装修和环保设计，以满足那些重视精致生活与可持续发展买家需求。
郭德祥表示，“这项成功凸显了安达曼岛对寻求平衡和可持续生活方式买家所带来的吸引力。”
他补充道：“安达曼岛不仅仅是一个房地产开发项目；它也是一个传奇之作，体现了E&O的长远愿景。”
E&O预计将在2025年推出两个海滨公寓以及新阶段的豪华有地开发项目。
他表示，“我们对社区建设和可持续发展的方式确保了安达曼岛不仅将继续成为一个繁荣且相关的社区，它也将成为马来西亚未来负责任开发项目的标杆。”
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