疫情肆虐影响国内各个领域，房产领域也因为管制令条规而导致业务和交易停滞不前。
无论如何,房产业者仍乐观看待,并不断充实自己,调适心态应对,为复苏做好准备。
《珍珠快讯》抽样采访房产领域业者们的意见，且听他们如何应对疫情挑战。
价格维持一定水平
房地产品牌公关张玮耿说，槟城因为土地有限，房地产价格并没有如传言中大幅度降低而是维持在一定的水平，只是在此期间购买房产会享有更多的优惠和配套。
“槟城房产价格并没有下跌，而且有能力或者想要买房的人还是有很多，不过碍于疫情和管制令的关系，看屋和买屋的程序只能卡着。”
她说，除非是二手房产而屋主急于脱售，才会有比较低的价格售卖，一手房屋的价格并未大波动。
她说，丈夫是全职房产销售员，管制令期间无法进行房屋交易，收入是受到影响的，所幸本身担任发展商公关还有基本收入，可以度过疫情难关。
“疫情期间还是有一定的顾客想要买房子的，不过碍于管制令无法带领顾客去看房子，银行批准贷款也更加严格，以及律师所和印花税等事项无法进行，所有交易被‘卡’着，令人感到无奈。”
她透露，与其干等政府政策松绑和不知何时结束的疫情，目前公司已经开始以新常态的方式，包括线上预览示范屋，让想要购屋者可以先参观及考虑。
“虽然疫情让人倍感焦虑，但日子还是要过。”
冀尽快恢复正常
二手房产中介销售员蔡佳芝受访时说，从管制令开始至今，本身已经两个月在家没有工作，收入也随之停摆，令她感到相当焦虑。
“这期间无法外出超过10公里，一些公寓也禁止外人进入，因此完全无法带顾客看房子。”
从事房产销售行业已有9年经验的她说，相较于疫情之前，如今的房产价格有下跌10%至20%的情况，但大多数买家仍在期待价格会更低，甚至希望下降超过25%至30%，但这是不可能的。
“房产价格会下降，但不会大幅度跌价，民众必须了解二手房产的卖家再早前购入房产时，已经是以那时候的高价位购买，并不会以非常低价售出，除非是银行拍卖的房产才会类似情况。”
房价虽有下降，但却市场却不多买家，这对佳芝来说感到非常无力，同时必须承担房贷、保险与家庭各类负担的她来说，更是倍感焦虑。
“早前成功的交易也因为律师事务所没办法营运，所以程序和工作都必须停顿，这也令人感到无奈。”
她表示，对于政府的政策已经不敢有所期待，因为害怕所以期待都是空白，希望这一切能尽快过去，尽快恢复正常生活。
调适心态应对挑战
益安房地产零售规划和租赁顾问吴冠作受访时表示，由于本身一开始投入行业，就遇到了新冠肺炎疫情，以及行动管制令，因此虽然目前我国仍处在复苏阶段，但他已经可以调适心态去应对挑战。
投身房产领域已有两年的他说，由于本事去年下半年，以及今年的上半年业绩都达标，因此在此领域也做得非常开心。
“不过5月份开始疫情开始严重后，我就陆陆续续因为身边有确诊病例，而自行做了几次冠病检测，也自我隔离，这时候所有工作都转为线上进行。”
他说，疫情带来的焦虑感，也导致他间中也有想过放弃这一行的念头，但最终还是熬过了。
“目前无法带顾客去看商业单位和电屋，透过线上的沟通也无法让顾客结单，毕竟开店和买房产都是重大决定，顾客要考虑很多事项，也要亲身到场看单位。”
虽然目前收入受影响，但他仍积极看待，甚至对于2022年房产前景乐观看待。
他表示，目前正是“做功课”的时机，为发展商规划市场销售方案，以及各种活动等等，待疫情结束后就可蓄势待发。
文章来源：珍珠快讯
Leave a Reply