槟政府拟推短期出租指南 75%业主同意才可出租

槟州房屋发展及地方政府委员会主席佳日星表示，槟州政府已拟定并推出“槟州短期出租指南”，对高楼住宅短期出租经营者进行监督和控制，同时业主也必须根据法令，在高楼住宅管理机构召开业主大会（AGM）后，获得超过75%的同意才可进行短期住宿（STA）。

他今日召开在双溪槟榔海景公寓召开记者会时说，槟岛市政厅建筑物委员会（COB）已于今年1月4日，分别发出通知函给予槟岛各高楼管理机构，确保任何业主在进行短期住宿前，获得共管机构（JMB）和管理机构（MC）的允许。

“若有业主要进行短期住宿（STA），必须在管理机构召开业主大会后，获得75%的同意才可进行，否则将会被采取执法行动。”

他强调，公寓管理单位可以根据《 2013年分层管理法令》第32条文，以及第70（2）条文，来增订安全与保安措施相关的附加管理条例（By-Law)，以此来约束非法民宿业主。

“短期住宿对居民造成了一定的困扰，包括噪音、破坏安宁和社会问题等，尤其在疫情期间，更是对卫生安全造成了威胁，因此身为人民代议士，政府对此事严正看待，并透过法律来约束。”

他说，目前全槟共有1621栋分层产业，即威省254栋及槟岛1367栋，接下来政府也会探讨与研究，探讨如何约束其他房类，包括有地产业的短期住宿（STA）情况。

可向违例业主罚款

询及若业主依旧冥顽不灵，违例进行短期住宿，槟岛市政厅建筑委员会主任聂阿里夫 说，管理层召开大会纳入这项附加条例后，即有权力针对这项违例业主展开行动，包括每次违例开200令吉的罚单。

“若业主还是不缴付罚款，管理层可入禀房屋仲裁庭追讨罚款，甚至向法庭申请禁止非法民宿继续进行。”

他也透露，槟岛市政厅共接获271个公寓管理层的回函，当中261栋公寓管理层拒不同意进行短期住宿，而当中10个同意，同意的公寓大多数来自峇度丁宜的管理层，而槟岛市政厅也在2020年共接获了226宗关于非法民宿的投诉。”

与会者包括日落洞区国会议员雷尔、马来西亚房地产商公会槟城分会卸任主席拿督杜进良、、全方位产业有限公司经理黄伟益以及双溪槟榔海景公寓查账邱廉兴。

文章来源：珍珠快讯