槟可负担屋顶价下调10%

槟州行政会议昨日议决推出“拥屋计划”（Kempen Pemilikan Rumah），降低房屋价格以刺激产业市场，可负担房屋顶价从昨天（周三）开始的一年内下调10%。

槟州房屋及地方政府委员会主席佳日星今日在记者会上如是宣布。

他希望新政策不仅能帮助第一次购屋者拥有自己的安乐窝，也能刺激州的经济，带动受到新冠肺炎影响的房地产领域复苏。

“我们不知道疫情何时结束，但重振经济是当务之急，与此同时，我们也希望协助人民拥有自己的房屋，所以把可负担屋顶价下调。”

限新发展计划

“下调的可负担屋只限于新发展计划，以及未获得发展广告准证 (Lesen Permit Pengiklanan Pembangunan)的计划。实际上，可负担屋需要在获得上述准证下才可发售，所以，下调价格将在获得准证后生效，举个例子，如果发展商明年6月才申请到发展广告准证 ，那降价10%的措施将维持1年至后年6月。 ”

佳日星指出，槟岛区可负担屋的顶价从15万至30万令吉降至13万5000至27万令吉，威省区则从15万至25万令吉降至13万5000至22万5000令吉。

“可负担屋的面积为每单位850平方公尺，如果发展商要以顶价出售，那就必须提供每单位900平方公尺。”

“州政府的目标是在2030年完成建立18万单位可负担屋。至今各项目的可负担屋为10万5719个单位，其中3万零191个单位已完成，2万4098单位建设中，以及5万1432单位处于计划中或有待批准。”

“为了确保购屋者的利益，我们也规定可负担屋需具备休闲空间、多用途礼堂、儿童游乐场及乐龄人士活动空间、图书馆或阅读空间、健身室和泳池等。”

此外，州政府也将继续建设价值4万2000令吉的廉价屋，以及7万2500的中廉价屋。这比一些州属分别定价6万及10万令吉为低。

降低外国人置产门槛

佳日星指出，槟州目前有3043间滞销单位（unit stok overhang），总值约26亿令吉。为了刺激这些滞销单位的销量，槟州政府即日起推出让外国人置产的槟城拥屋计划，为期1年。

外国人置产门槛将下降20%至40%，即槟岛高楼住宅（Stratified Properties）从100万令吉降低至80万令吉，平地住宅(Landed Properties)则从300万令吉降40%至180万令吉。

威省的高楼住宅门槛从50万令吉降至40万令吉，平地住宅则从100万令吉降至75万令吉。

槟威业者遵守率高

佳日星也提及，6月至今，槟岛市厅已检查16万零571个商业单位及摊贩，遵守标准作业程序者达99.65%，威省市厅则检查25万零662个商业单位及摊贩，遵守率为99.21%，这是非常好的成绩。

文章来源 ：珍珠快讯