檳州共有3344个房屋单位滯销，为了拯救房市，檳州政府將开放部分可负担房屋给非檳州选民认购！
掌管檳州房屋事务的行政议员佳日星今日召开记者会指出，房產业近年面对许多挑战，其中包括房屋滯销。
他说，目前面对房屋滯销的4大主要城市有柔佛、联邦直辖区、檳城和雪兰莪，檳城排名第3，情况尚在可控制范围。
“相较其他城市，檳州滯销房屋单位从去年的2000个，增至今年的3344个。与柔佛的从1000个增至9000个、暴增10倍相比，檳州尚在可控制范围中，不算严重。”
他强调，州政府为催谷房市走势，推出4大措施「救房市」，首要措施是將可负担房屋开放市场的固打，从原本的30%提高至40%。
他解释，本身自去年便建议上述措施，最终在近期获得州政府批准。“第2项措施则是將开放市场的40%可负担房屋固打中的20%，开放予非檳州选民认购。”
他说，眾所周知，州政府过去以来限定只有檳州选民，才可购买檳州的可负担房屋。隨著这项措施落实，外州人民也可通过开放市场的20%可负担房屋固打中，购买產业。
提高家庭收入顶限
“第3项措施是提高檳州各类別可负担房屋购屋者的家庭收入顶限，各类別均提高2000令吉。”
他指出，过去以来，檳州可负担房屋的购屋者家庭收入顶限分別是15万令吉的单位，申请者的家庭收入不可超过6000令吉；20万令吉单位申请者，家庭收入不可超过8000令吉和30万令吉单位，不可超过1万令吉。
“这也限制了一些购屋者的购屋条件。州政府有必要顺应著时代作出调整，现在上述类別各增至8000令吉、1万令吉和1万2000令吉，让更多收入较高者可购屋。”
此外，他强调，为催谷房市，尤其是可负担房屋，马来西亚房地產发展商会（檳城分会）于2月7日至9日早上10时至晚上9时，在乌迪尼广场举办的產业展，也將邀请檳州房屋局和檳州发展机构一同参与，推销可负担房屋。共有9家发展商参与该產业展。
询及有关檳州发展机构的可负担房屋滯销数量时，他仅表示，手上没有相关数据，但檳州房屋滯销不严重。
出席者包括了马来西亚房地產发展商会（檳城分会）主席拿督杜进良、前主席拿督陈福星等。
缴税3% 豁免1个月
佳日星表示，为了协助提振高端產业买气，纵然外国人购买檳州房地產的最低价格维持不变，但外国人购买房屋需缴付房价3%的税，將在2月份开始获得一个月的豁免优惠。
他宣布第4项救房市措施时说， 为保护檳民利益，外国人一旦在檳城置业，在檳岛只能购买300万令吉及以上有地住宅、分层地契產业则不少过100万令吉。至於在威省方面，有地房屋则是100万令吉及以上，分层地契產业则不少过50万令吉。
发展商须呈报告
“他们购置上述產业后，需缴付房价的3%作为购屋费。这次是州政府自去年9月实行豁免一个月的优惠期后，行政议会再次批准一个月的优惠期。”
他也提醒发展商，需在3月的两周內，针对售出多少房屋单位予外国人，提呈报告。
文章来源：东方Online
Leave a Reply