房屋市场疲弱．槟可负担屋供过于求应检讨

马来西亚房地产发展商会槟城分会主席拿督杜进良建议，鉴于房屋市场疲弱，槟州政府应检讨出现供过于求的可负担房屋计划，包括暂时不批准或依地区需求批准兴建。

他说，现有发展商付给州政府的发展献金结构也须检讨，如暂时折扣一些领域的献金，减轻发展商的建筑成本，渡过房屋市场低潮的难关。

杜进良昨晚该在分会举行创会周年纪念宴会后，这么建议。

他说，当前房屋业困难重重，包括市场疲弱、银行贷款紧缩、购屋者情绪低落、市场前景不确定及大选即将来临。

他说，令发展商关注是购买逾百万令吉房屋的印花税，预测在新的财政预算案中将从3%调高至4%，若属实这将影响购屋者的情绪。

槟房屋销量下滑30%

他指出，上述打击房屋业的种种因素，导致今年槟州整体房屋市场的销售量与去年对比，下滑了30%，发展商正努力寻找推销房屋的良策，以便维持公司营业正常操作。

他说，至今虽然未闻房屋计划搁置的讯息，不过一些承包商、供应商及谘询公司面对难收账的问题。

杜进良说，在房屋业面对困境之际，也希望获得州政府的援助，况且槟州首席部长林冠英献议，发展商与州政府有关部门洽商，共同解决房屋业面对的困境。

他说，该会将会率先提出会员的心声，即检讨现有可负担房屋计划的兴建，主要是许多发展商积极参与此项计划，导致了可负担房屋供过于求，又逢银行贷款困难，造成有些地区出现滞销的情况。

他说，该分会将会献议暂时不在批准可负担房屋的兴建，或者按照槟州各区对可负担房屋的需求酌量兴建，如建在需求高的地区，可达致供求平衡的局面。

此外，他说，发展商须缴付沉重的发展献金，如兴建100间的房屋就须包含兴建30%的中低廉价屋及25%的可负担房屋，加上其他发展献金是一
项沉重的负担，因此，有些发展商为了降低发展献金，宁可只兴建可负担房屋。

槟批准17项可负担屋计划

林冠英致词时说，槟州政府共批准17项可负担房屋的计划，兴建2万7230间的单位，价格从4万2000令吉至30万令吉，并吁请该分会成员继续
为建屋，特别是兴建可负担房屋作出贡献，达到居者有其屋的目标。

较早时，筹委会主席拿督方振忠致词，出席者有槟州第一副首席部长拿督莫哈末拉昔、槟州行政议员曹观友、章锳及拿督阿都马烈及槟州中华总商会会长拿督斯里祝友成。

文章来源：星洲网