槟城、吉隆坡和沙巴的房屋最难以负担

penang-housing根据国家银行在社交媒体平台发布的调查报告显示,在2016年,我国中等家庭的收入为5528令吉,房屋的中等价位是28万2000令吉。然而,事实上,主要城市就业中心当前的房屋价格远超出中等价位,致使一般的中等家庭也欲购乏力。

国行“2016年家庭收入和支出调查”指出,根据家庭收入水平,沙巴、吉隆坡和槟城的房屋最难以负担,即使月入5528令吉的中等家庭也都要望屋兴叹,可见我国的住房负担能力仍然是一个大问题。

居者有其屋是社会的一个愿望,但是缓慢增加的家庭收入相较于节节攀升的房价,这个愿望始终是一个遙不可及的理想。根据调查,中产阶级能够负担得起房价是介于25万至55万令之间,但是在主要城市,中等价位的房屋可高达60万令吉,由此可见,房事对于中产阶级仍然是一个严峻的挑战,更遑论占极大比例的低收入群。

无论是中央政府或地方政府,都强调兴建可负担房屋来应对目前房产高涨,解决人民住的问题,但其成效长远来说是僧多粥少,杯水车薪,尤其是一些所谓的可负担房屋的价位也不见得可负担。根据国家统计局和国行的估算,家庭收入介于4000至5999令吉,能负担的最高房介是约35万令吉,但是目前极其有限的所谓可负担房屋价位往往也是30万至40万起跳,对于中等收入的家庭不见得轻松。

过去几年,我国的家庭收入是有增长的,但是极缓慢;相反的,物价及房产则节节攀升,这在经济和社会的发展及人民的实际收入是一种失衡的现象。城市经济的发展带动产业的价值是肯定的,但是炒房的现象也隨之出现,这也是造成房价持续飙高的一个重要因素。然而,一方面庞大的中低收入人群似乎买不起房子的同时,屋业发展仍然是一片蓬勃的景象,如果政府不及时拟出一些相应的“打房”政策,控制房价非正常的攀升,不仅解决不了人民居住问题,是否会迎来房产泡沫化的一天,是值得忧虑的。

文章来源:光华网

 

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