房屋市场疲弱.槟可负担屋供过于求应检讨

affordable-penang马来西亚房地产发展商会槟城分会主席拿督杜进良建议,鉴于房屋市场疲弱,槟州政府应检讨出现供过于求的可负担房屋计划,包括暂时不批准或依地区需求批准兴建。

他说,现有发展商付给州政府的发展献金结构也须检讨,如暂时折扣一些领域的献金,减轻发展商的建筑成本,渡过房屋市场低潮的难关。

杜进良昨晚该在分会举行创会周年纪念宴会后,这么建议。

他说,当前房屋业困难重重,包括市场疲弱、银行贷款紧缩、购屋者情绪低落、市场前景不确定及大选即将来临。

他说,令发展商关注是购买逾百万令吉房屋的印花税,预测在新的财政预算案中将从3%调高至4%,若属实这将影响购屋者的情绪。

槟房屋销量下滑30%

他指出,上述打击房屋业的种种因素,导致今年槟州整体房屋市场的销售量与去年对比,下滑了30%,发展商正努力寻找推销房屋的良策,以便维持公司营业正常操作。

他说,至今虽然未闻房屋计划搁置的讯息,不过一些承包商、供应商及谘询公司面对难收账的问题。

杜进良说,在房屋业面对困境之际,也希望获得州政府的援助,况且槟州首席部长林冠英献议,发展商与州政府有关部门洽商,共同解决房屋业面对的困境。

他说,该会将会率先提出会员的心声,即检讨现有可负担房屋计划的兴建,主要是许多发展商积极参与此项计划,导致了可负担房屋供过于求,又逢银行贷款困难,造成有些地区出现滞销的情况。

他说,该分会将会献议暂时不在批准可负担房屋的兴建,或者按照槟州各区对可负担房屋的需求酌量兴建,如建在需求高的地区,可达致供求平衡的局面。

此外,他说,发展商须缴付沉重的发展献金,如兴建100间的房屋就须包含兴建30%的中低廉价屋及25%的可负担房屋,加上其他发展献金是一
项沉重的负担,因此,有些发展商为了降低发展献金,宁可只兴建可负担房屋。

槟批准17项可负担屋计划

林冠英致词时说,槟州政府共批准17项可负担房屋的计划,兴建2万7230间的单位,价格从4万2000令吉至30万令吉,并吁请该分会成员继续
为建屋,特别是兴建可负担房屋作出贡献,达到居者有其屋的目标。

较早时,筹委会主席拿督方振忠致词,出席者有槟州第一副首席部长拿督莫哈末拉昔、槟州行政议员曹观友、章锳及拿督阿都马烈及槟州中华总商会会长拿督斯里祝友成。

文章来源:星洲网

 

1 Comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*