70%首购族被拒房贷.房屋卖不出或停建

paya-terubong在槟城,70%房屋首购族的贷款申请被银行拒绝,槟州首席部长林冠英说,这导致州内有很多可负担单位、廉价及中廉价单位售不出,若这情况持续,州政府需停建新单位!

他说,新建的可负担单位、廉价及中廉价单位售不出,州政府没有能力“收住”这些单位,若问题持续,州政府需停建新单位。州政府也没有资金建设先租后售的单位。

槟州政府从2008年至2016年之间,共批准了2万887单位可负担房屋、廉价及中廉价单位计划。

林冠英说,约70%的合格者无法获银行贷款购买他们的首间屋子。在一些案例中,即使州政府给予廉价屋(4万2000令吉)购屋者20%折扣,对方也无法获得房贷。

千人申请仅200多人获批

槟州房屋发展委员会主席佳日星说,位于峇都交湾的可负担房屋计划首期520单位料将于今年尾完工,申请者超过1000人,但获房贷的申请者只有200多人。

“意思是说,有80%合格者的房贷申请被银行拒绝。”

林冠英与佳日星昨日受邀为槟州研究院举办的房屋课题论坛主讲,主题是“马来西亚房屋:课题、挑战及解决方案”,另两名主讲人是槟州研究院董事林金华博士和全国购屋者协会总秘书郑金龙。

首长批拨款助低收入买屋

佳日星说,首长刚批准一笔拨款给房屋发展委员会,以协助低收入者购买他们的首间房屋。

他说,目前州政府在州内提供410先租后售单位,受惠者每月需付100令吉租金加上20令吉管理费,15年后就可获得该单位。

他说,获得首长的新拨款后,该委员会将拟定机制,唯目前情况未明朗,来日再公布详情。

郑金龙建议,州政府可成为低收入者的担保人,协助他们取得房贷。

房贷条件若不放宽
槟房地产将停滞

林冠英说,目前最大的问题是国家银行,若国家银行不指示银行放宽条件协助低收入者取得房贷,槟州的房地产业将停滞。

他说,州政府和发展商在打造可负担房屋时,其实是在金钱损失上冒险,这也是在履行社会责任。这方面不能只靠州政府,银行也该履行社会责任,。

佳日星说,根据去年槟州的房屋买卖记录,80%的交易低于50万令吉,这表示州政府控制房价高涨的措施起了效用。

他说,州政府在协助中低收入者购买他们的首间房屋,除了建这些单位,目前也不断与国家银行谈判,希望国家银行设机制,指示各银行放宽条件,让中低收入首购族较容易获得房贷。

文章来源:星洲网

 

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