隆檳屋价5年涨71%

penang-komtar薪水只涨20、30%,屋价却高涨71%!檳城和吉隆坡的平均屋价涨幅远远超过个人薪水涨幅。在2010年至2015年短短5年期间,檳城及吉隆坡的平均月薪涨幅分別是28.2%及38.2%,但整体平均房价却高涨71%。

歷届薪酬调查报告及大马屋价指数的官方数据显示,薪水及屋价涨幅差距最大的州属是檳城,檳城人在2010年的平均月薪是1792令吉,于2015年涨了28.2%至2297令吉,同期的所有类型房屋平均价则从22万5166令吉涨了71.2%至38万5430令吉。

这意味著,2010年时,檳城人在不吃不喝的情况下,平均需126个月薪水就能买到一间平均价的房屋,但2015年已涨至168个月,而且还不包括利息在內。

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如果以收入中位数计算,情况更为严重。檳城2015年的收入中位数只有1700令吉,这意味半数的檳城人,需至少226个月的薪水,才买得起平均价约38万令吉的屋子。

整体屋价涨幅更高

即使撇开那些动輒上百万令吉的排屋及豪宅不算,只计算高楼,但檳州高楼平均价已从同期的17万4843令吉涨至31万6342令吉,涨幅高达80.9%,比整体房价涨幅更高。

至于吉隆坡,所有类型平均屋价从2010年的43万1128令吉,涨至2015年的73万9195令吉,涨幅高达71.5%,同期的高楼价涨幅也达70.4%,但吉隆坡人平均薪水只从2450令吉涨至3386令吉,涨幅只有38.2%。

整体来说,大马人的平均月薪从2010年的1772令吉,提高了30.5%至2015年的2312令吉,但整体平均房价从20万3903令吉,涨了56.9%至31万9941令吉。

在全马各州中,只有吉打及吉兰丹的薪水涨幅超越屋价涨幅。吉打及吉兰丹的月薪涨幅分別是37.4%及34.2%,整体屋价涨幅为34.9%及31.2%。

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严控基本开销 存钱付头期

不愿具名的陈小姐指出,她薪水及年度加薪幅度都不高,让她觉得儘管本身已努力存钱,依然买不起房子,无法脱离无壳一族的列车。

她接受《东方日报》访问时分享,虽然平时已尽量控制基本开销及储蓄,但最大的问题是存不够房屋头期。

「我从两年前开始存钱,但屋价一直再涨,真的很担心付不起头期,单靠我一人是买不起屋子的。」

她说,目前与家人住在中廉价屋,但当地居住环境不好,有许多民生问题,如环境脏乱、电梯损坏等。虽然,以她目前的条件是有资格申请中廉价屋,但她不希望购买新屋后,又面对同样的居住环境问题,其他环境较好的房產价格又太高,负担不起。

她认为,政府应提供更多价格低廉的可负担房屋予民眾,如只售15万令吉的可负担房屋。

蔡佳忆(28岁,保险公司职员)说,工作了5年,做了3份不同的工作,但薪水只涨了30%,因此认为继续打工也没能力买屋。「我之前还在供车,但去年尾供完车后,就开始计划买屋。」

她说,檳岛的屋价很贵,比起北海及双溪大年等地方贵很多,但考量到檳岛比较方便,依然打算在檳岛置產。

文章来源:东方网

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