檳修改申请表格 提控出租中廉屋者

affordable-housing-penang檳州面对廉价及中廉价屋出租问题,州政府今年6月已修改PN1表格以加强檳州政府立场,擬將出租单位屋主控上庭。

针对爱国党全国副主席拿督范清渊今日到州议会呈交的备忘录,檳州房屋委员会主席佳日星稍后召开记者会回应,关于公寓或组屋被用以充当民宿的问题,共管机构有权利將屋主控上法庭。

他说,公寓或组屋被充当民宿出租问题不仅是檳州,全国都面对相同问题,檳州早前已有数宗共管机构將屋主控上庭的案例,由此证明可以通过法律途径解决。

至于廉价及中廉价屋屋主將单位出租第三方问题,他说,州政府发现中廉价屋申请表格PN1存在的弱点,已在今年中旬修改该表格,以加强州政府的立场,修改后的表格或可支持州政府遵循法律途径解决此事。

他说,购屋者必须符合PN1表格的条规才能购买中廉价屋,表格中清楚列明房屋单位必须由屋主本身居住,但该条例无法纳入房屋买卖合约中。

中央政府应修法

修改前的表格存在弱点,或无法將早批的屋主控上庭,不过,作为一名前执业律师,他清楚在法庭上,永远不会有一个可以满足各方的答案,因此他已指示州法律顾问,將其中一个案件带上法庭作为测试案件,是否可行目前还无法得知。

询及什么时候將测试案件控上法庭,他说,会以最快的速度,至于是否已鑑定控上庭的屋主,他回应,有太多可以选择,就算是要將范清渊所指的屋主控上庭也没问题。

「在我的立场上,如果购屋者没有符合表格上的条件,根本不可能可以去到签署房屋买卖合约的阶段,所以我认为无论在道德或法律上,屋主都有责任。」

他表示,无论法庭给予的答案是什么,想要一劳永逸解决该问题,就必须仰赖中央政府修改法令,擬定一个政策约束廉价及中廉价屋主不能出租房屋,因为不仅檳州面对该问题,国內所有州属都面对相同问题。

他续称,他在今年3月曾致函前房屋部长欲商討有关问题,但至今未获回复,他將再致函新任房屋部长,寻求与全国各州房屋委员会主席开会討论解决方案。

原文请阅读:东方网

1 Comment

  1. Maybe a more practical way to reduce the problem of renting issue of low n LMC flat in future is by way of direct ownership of those type of housing category by the state government by whats ever arrangement with the developers or swapping of units with developers in exchange of term or contribution/premium during their development proposal so that the real needie of house can be allocated by way of leasing out to them at a reasonable rate. If found out any sub let by them later, then the unit will be easier to draw back n chase them out from the house n reallocated to others. This will help out to provide to those in need n better control in future.

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