房地产发展商会:拟与政府商讨 “调整可负担房价格”

affordable-housing大马房地产发展商会研究中心主席拿督黄中立表示,该会及该中心已针对可负担房屋进行研究,并准备与联邦、州政府等当局根据研究结果进行商讨,以调适可负担房屋的屋价及条件等。

他今日出席该研究中心所主办2017年财政预算案分析讲座会后指出,业者认为可负担房屋的房价与各政府所认知的还是有落差,并认为双方可以洽商和调适。

“政府不能仅靠限制屋价促成可负担房屋的兴建,应考虑到发展商所的负担。如今发展商的盈利仅10至20%,不再像90年代以前盈利可达到35%,其中原因包括地价成本翻倍增长,政府不断增加可负担房屋固打及设下发展计划需要基础建设等条件,造成成本高涨。”

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姚金龙:转型仰赖高科技产业

另一方面,双威大学商学院经济教授姚金龙分析2017年财政预算案表示,该预算案所预测的经济增长与国际货币基金组织等预测相近,并相信尽管大马发展或低於趋势,但明年外在需求预料增长的情况下,将帮助大马继续保持贸易顺差。

他说,尽管如此,国际评级机构评估我国的经济增长情况时,一般预料把债务的违约风险考虑在内,因此不影响我国的评级;但政府应将有关债务列入预算案,以清楚估算偿还周期及数额等,避免未来承担过多的债务。

法迪:地价高不利可负担房

大马房地产发展商会主席拿督斯里法迪依斯干达表示,各州政府过度依赖土地相关收益,不仅对州政府的财政稳定不利,也会造成地价高涨、加重发展商成本和缩小利润,最终只得将成本转嫁给民众,让可负担房屋计划渐行渐远。

大马房地产发展商会署理主席旺哈希米也持相同看法,呼吁各州政府降低地价,以配合发展商建造可负担房屋的努力,否则发展商很难应付民众的需求,在有供需的地点建造可负担房屋。

文章来源:星洲网

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