应付2030年人口需求 槟需5万间房屋单位

penangproeprty槟州房屋委员会主席佳日星说,到2030年槟州人口预计会达230万,届时槟州需要达5万间房屋单位,以应付人口需求 。

他说,目前槟州人口约166万,每间屋子的住户比例为3.98人。

他指出,除了槟政府推行各类房屋包括可负担房屋外,若一马房屋计划也在槟城推行,相信未来5万间的房屋单位供应不成问题。

他今早在州议会回答玻璃池滑区州议员叶舒惠挑起槟州房屋需求课题时,这么说。

佳日星说,根据数据显示,槟州首季房屋销售,占有79%购屋者购买低于50万令吉的房产。

他说,因为仍有净利赚,发展商才继续推动屋业发展计划。

他打趣说,发展商双眼“打着”两个字即“RM”,若没净利赚,就不会有发展计划。

他说,槟州房价若与新加坡及香港等地相比,后者房价比槟州高出数倍。

佳日星:组屋失修主因 居民不愿缴付管理费

槟州房屋委员会主席佳日星说,许多组屋居民不愿缴付管理费,是造成州内组屋失修的主因。他也提醒槟州议员不应过度动用选区拨款来维修组屋,否则这会令居民过度依赖。

他希望居民能够改变思维,按月缴付管理费。

佳日星今早在州议会上说,他之前到访新加坡时发现,该国80%组屋都属于政府组屋,保养得相当好。

“我原本以为新加坡政府设有特别维修基金,但经向当地官员了解后,才发现事实上组屋能保养得好,是因为居民自律性高。当地组屋的管理费缴付率达95%,甚至100%,他们并不依赖政府拨款。”

另一方面,佳日星提起,槟州组屋曾向联邦政府提呈144项一马房屋维修基金(TP1M),但仅有26项获批准。

他说,上述申请的批准率低得可怜,今年一项申请也不获批。由于联邦政府不批准TP1M拨款予槟州组屋,已造成槟政府配合TP1M设立的“快乐房屋基金”也不能发放。

“基于此因素,州政府另设80%对20%的共同承担组屋维修基金,这基金无需等待申请TP1M获准后才发放,它是独立运作,最高可为每项组屋维修计划承担80%开销。”

“州政府目前分别为快乐房屋基金及80%对20%共同承担组屋维修基金,安排了300万及260万令吉拨款预算,州政府也正计划把更大比例拨款预算挪至共同承担组屋维修基金。”

李凯伦:80%对20% 共同承担维修祖屋

马章武莫区州议员李凯伦在议会上,也提问佳日星有关80%对20%共同承担组屋维修基金的发放情况。

他说,若州政府愿承担该区组屋80%维修费,他准备好以选区拨款填补其余20%维修费,让组屋居民能在分毫不出的情况下,维修组屋内设施。

佳日星则说,倘若州政府已为组屋居民承担80%维修费,州议员就不该再使用选区拨款补贴其余20%,以避免居民过度依赖。不过,是否给予全额协助,须视各别组屋的经济情况等条件而定。

原文请阅读:光华网

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