槟城77%住房售价低于RM50万

Penang properties尽管槟城是马来西亚最贵的置产城市之一,但槟州政府致力推行的可负担价位房产计划已见效,根据房地产咨询公司Henry Butcher(槟城)报告,目前价位低于RM500,000的住宅房产,占槟州现有住宅房产的77%。

截至今年次季,槟城现有住宅房地产总计402,494间,其中,217,467间在槟岛,其余的185,027则在威省。

报告指出,约有48%的现有房屋售价低于RM25万;29%售价介于RM250,001至RM50万;16%则介于RM500,001至RM100万。

来临的住宅房产供应达88,072间,其中46,686间位于槟岛,另外41,386间则在威省。

根据报告,槟城政府积极推广可负担价位房产,并且不定期更新条件,帮助更多人有机会拥屋,达到居者有其屋的目的。

同时,槟州政府甚至提供发展商更大的弹性空间,开放30%的可负担房产单位,给已经拥有一间房产的拥屋者。

半买半租鼓励人们拥屋

不仅如此,州政府推行的半租半买计划(Shared Ownership Scheme,由政府提供30%的置产资金之后,申请者每月摊还无息贷款),以及2014年推出的先租后买计划,进一步协助达成居者有其屋的目的。

目前,由私人发展商兴建的可负担价位房屋计划包括Aspen Group的Tri-Pinnacle、M Summit Group的Ramah Pavilion、Ideal Property Group 的One ForestaI-Santorini,还有BSG Group的Granito

至于并非槟城土生土长但在当地工作的人们,若你从事的工作属于技能与技术工作,且在槟城居住了至少5年,就可申请这些可负担价位房屋计划。

报告指出,策略性地点是槟城的一大优势,在Iskandar以及巴生谷以外,槟城将继续成为国内热门投资据点之一。

综观去年交易表现,槟州住宅房产交易按年下滑4,000宗,远低于2014年的25,555宗。

在去年的槟州房产市场,在整体房产交易中,住宅房产交易占的比例最高,达71%。

去年的住宅房地产成交值达RM61.73亿,低于2014年的RM75.79亿,按年下滑18.55%。

文章来源:TheEdgeProperty.com.my

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