屋业、工业蓬勃发展人口激增 峇都加湾需增建华小

威南交通四通八达,因此屋业发展此起彼落,也促成大型商场、学府在此立足。

威南是与吉南、北霹雳毗邻,75%是农牧业发展,生猪与鸡只、蔬果行销全国各地,更拥有我国最大的海上渔业养殖场。威南最南端槟霹边界,有槟城理科大学设立分校,也对两县的房地产起了催化作用。威南的房屋发展延伸至爪夷、高渊,这里的屋价已不断高涨,对中上层收入者是一个强大的吹引力。

从1985年的槟城大桥通车、1994年南北高速大道,威南县各小镇才开始生机盎然,加上2014年二桥通车,更吸引槟州工业开始南迁。许多农耕地纷纷转换为商业用途,小园主也把土地卖了挤身百万身家行列,工厂、住宅到处林立。

中央政府也为避免地价狂飙,趁此时快速购面积70依格土地兴建医院。妇女、家庭及社会发展部副部长周美芬也透露,当局计划在威南设立全马首家集合老人、孤儿的收容所,这些计划都在改变威南农业的面貌。

吴俊益:当地唯一敬群华小 每年承担1400学生教育

城市规划师吴俊益指出,在未来峇都加湾的人口、投资商都会不断增长,也是时候在当地增建一所华小。

吴氏说,槟州发展机构2000年开始,就在峇都加湾一带展开了房屋发展计划,先后兴建了中、小学,但未增建华小,因而让当地唯一的敬群华小,在面积2.2依格的环境下,每年要承担1400名学生的教育,为了配合硬体建设,导致这所华小牺牲了草场。

他说,槟州发展机构在桂花城,占地面积200依格建设人民可负担房屋,计划在这10年内会建立1万1800个单位。第一期将建造520个单位,预计2017年建竣。该机构也拨出150依格地供建立298间小型厂房用途,计划将分5期完成。

樟角地价上涨

吴氏说,威南华都打昔路一带,将随着威南日新国民型中学的成立,让这片农业密集区带来新的冲击,相信家长会为了让子女有舒服的教育学习环境,会在这里置产。

他说,衔接至峇都加湾一带的农业地樟角,地价也不断上涨,吸引许多投资家争相购买。

丁雅雷渡桥梁建成后 威南将获全面性发展

吴俊益说,二桥通车后,峇都加湾被形容为带动经济走向的火车头,这区是否可以顺利旺起来,可以从周边地价上涨看出端倪,及威南四周的交通系统全面提升,这都是有目共睹的。目前只剩丁雅雷渡桥梁,此桥建成后,威南就获得全面性发展。

续成主要卫星市 珍珠城须自寻卖点

他说,二桥让峇都加湾成了展翅待飞的凤凰,绿油油的油棕园、黄梨园从此彻底改头换面了,也是新邦安拔珍珠城后的第二个卫星市。而珍珠城必须自寻卖点,继续能成为主要卫星市,所以这里有了威省第一所国际学校,还有双轨火车站。

打昔珍珠城是威南首个开辟的卫星市,一片超过1000英亩的土地,被规划为20期发展计划,其中70%是住宅单位,30%商业单位。珍珠城有一马医疗中心、高级学府、尚差霸级市场等进军。全球最具规模的国际学校集团,环球教育(GEMS Education),将会在Pearl City设立耗资5500万令吉的国际学校。

信息来源: 光华电子新闻

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